Chcesz wybudować dom, ale wiele spraw jest dla Ciebie niejasnych lub masz wątpliwości związane z kwestiami prawnymi, inwestycyjnym lub budowlanymi? Świetnie się składa, ponieważ przygotowaliśmy krótki zestaw najczęściej zadawanych pytań i odpowiedzi, które dostarczą Ci niezbędnych informacji na temat budowy domu.
Od czego rozpocząć budowę domu jednorodzinnego? Co należy zrobić w pierwszej kolejności?
Na początek musisz znaleźć działkę. Podczas jej wyboru weź pod uwagę status prawny, uzbrojenie, a także warunki zabudowy. Szczegółowe informacje na ten temat zawiera specjalny artykuł się na naszym blogu. (tutaj link do artykułu „Jak wybrać działkę pod budowę domu – praktyczny poradnik inwestora”)
W kolejnym kroku musisz uzyskać pozwolenie na budowę domu, jak również przygotować projekt. W obu sprawach pomogą Ci fachowcy. Ich wiedza i doświadczenie pozwolą uniknąć ewentualnych błędów, które mogą mieć wpływ na finanse, czy też czas budowy.
Co powinien zawierać dobry projekt domu jednorodzinnego?
To kluczowy dokument, na podstawie którego realizowane są wszelkie plany budowlane. Musi uwzględniać zarówno wymagania domowników pod kątem funkcjonalności i estetyki budynku, jak i kwestie prawne oraz finansowe. Istotna jest ponadto zgodność projektu z warunkami zabudowy. To między innymi właśnie dlatego dom powinien zaprojektować specjalista dysponujący odpowiednimi uprawnieniami.
Jak duży do wybudować? Jaki metraż będzie najlepszy?
Wygodny dom jednorodzinny spełnia potrzeby wszystkich domowników, gwarantuje ponadto codzienny komfort. Najlepsze projekty zakładają osobny pokój dla każdego, jednak cały czas musisz pamiętać o kosztach.
Dokładnie przeanalizuj swój budżet i oblicz, czy pozwala Ci on na budowę domu 80 m2, 100 m2, 150 m2, czy większy. Pamiętaj też o tym, że duży dom jednorodzinny generuje także koszty eksploatacyjne. Związane są one chociażby z koniecznością ogrzania wszystkich pomieszczeń, jak również używa większej ilości drogich materiałów.
Jak uzyskać zgodę na budowę domu jednorodzinnego?
Żeby otrzymać zgodę na budowę domu, musisz złożyć stosowny wniosek w starostwie powiatowym, na terenie którego położona jest działka, lub w urzędzie miasta (miasta na prawach powiatu).
Pozwolenie na budowę potrzebne jest wówczas, gdy obszar oddziaływania domu (ograniczenia zagospodarowania i zabudowy terenu) wychodzi poza teren działki i wtedy, gdy działka znajduje się na obszarze objętym ochroną przyrody.
W pozostałych sytuacjach musisz jedynie zgłosić budowę domu, co skutkować będzie otrzymaniem tak zwanej milczącej zgody. Czas oczekiwania w tym przypadku jest krótszy niż przy okazji pozwolenia.
Jakie materiały i technologie wybrać do budowy domu jednorodzinnego?
Dobór materiałów i technologii powinien odbywać się w porozumieniu z firmą odpowiedzialną za projekt oraz prace budowlane. Duże znaczenie mają tutaj zwłaszcza parametry związane z izolacją termiczną i akustyczną. Głównym celem powinno być bowiem ograniczenie strat cieplnych, jak również zmniejszenie wpływu hałasów z zewnątrz na komfort codziennego życia.
Oczywiście nie zapominaj też o budżecie. Właściwe zaplanowanie wydatków będzie kluczowe dla całej inwestycji. To samo zresztą tyczy się wykonania podstawowych instalacji w domu jednorodzinnym.
Ile kosztuje budowa domu jednorodzinnego?
Trudno wskazać jedną, konkretną kwotę, ponieważ każdy dom jest inny. O ostatecznym koszcie decyduje między innymi wielkość i położenie działki, metraż budynku, zastosowane materiały i technologie, a nawet rozkład pomieszczeń.
Firma budowlana przeanalizuje tego typu kwestie i przedstawi Ci przykładowy kosztorys. Łatwiej będzie Ci wtedy podjąć decyzję.
Jak wybrać firmę odpowiedzialną za budowę domu?
Jeżeli zależy Ci na sprawną, bezproblemową realizacją inwestycji, musisz nawiązać współpracę z podmiotem doświadczonym i dobrze ocenianym przez pozostałych klientów. Dzięki temu unikniesz nieprzewidzianych problemów i wydatków.
Firma Porin gwarantuje kompleksowe wsparcie na każdym etapie. Nie tylko zaprojektujemy dom Twoich marzeń, ale również zajmiemy się pracami budowlanymi. Zapewniamy ponadto wsparcie merytoryczne podczas dopełniania formalności, na przykład tych związanych z pozwoleniem na budowę.
Sprawdź naszą ofertę i zleć nam budowę domu. Zachęcamy do skorzystania z dostępnych form kontaktu – możesz do nas napisać lub zadzwonić. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania, a także wyjaśnimy, na czym dokładnie polegać będzie nasza współpraca.
