Przed podjęciem decyzji o budowie domu jednorodzinnego jednych powstrzymują koszty, a innych poziom skomplikowania całego procesu. Dla niektórych nie do przeskoczenia są także wszelkie formalności, jakich trzeba dopełnić, zanim pierwsza łopata zostanie wbita w ziemię. Jednym z bardziej kłopotliwych dokumentów jest pozwolenie na budowę. Czy można więc obejść się bez niego? Poniżej znajdziesz odpowiedź na tak postawione pytanie.
Budowa domu bez pozwolenia – krok po kroku
W Polsce istnieje możliwość wybudowania budynku bez konieczności ubiegania się o pozwolenie na budowę, jednak należy spełnić kilka warunków.
- Zgodnie z obowiązującymi przepisami, w naszym kraju bez pozwolenia można wybudować dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni zabudowy do 70 metrów kwadratowych.
- Budynek może mieć maksymalnie 2 kondygnacje i musi powstać z myślą o własnych potrzebach mieszkaniowych.
- Pomimo braku konieczności złożenia wniosku o pozwolenie na budowę, musisz zgłosić budowę w starostwie lub urzędzie miasta na prawach powiatu, a także przedstawić projekt budowlany i oświadczenie o własnych potrzebach mieszkaniowych.
- Dom bez pozwolenia musi znajdować się w całości na działce, której dotyczy projekt.
- Musisz pamiętać także o spełnieniu wymagań wskazanych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).
Czy warto budować dom bez pozwolenia na budowę?
Choć budowa domu bez pozwolenia może wydawać się łatwiejsza (nie musisz na przykład ustanawiać kierownika budowy), w praktyce nadal wiąże się z pewnymi wymogami formalnymi. Do tego wszystkiego dochodzi jeszcze spore ograniczenie metrażu – 70 metrów kwadratowych to niedużo, zwłaszcza gdy weźmiemy pod uwagę potrzeby rodziny z dziećmi.
Z tego właśnie powodu lepszym rozwiązaniem wydaje się tradycyjna budowa domu. A jeśli obawiasz się formalności, skorzystaj z pomocy specjalistów. Firma Porin zajmie się przygotowaniem projektu, dokumentami, jak również samą budową. Już teraz skontaktuj się z nami i powiedz, czego potrzebujesz.