Podczas budowy domu jednorodzinnego, a także wielu innych konstrukcji, ważną rolę odgrywa zarówno kierownik budowy, jak i inspektor nadzoru inwestycyjnego. Śmiało można powiedzieć, że są oni nieodzowni. Na czym zatem polegają ich obowiązki? Wyjaśniamy to w poniższym artykule.
Kierownik budowy – kim jest? Za co odpowiada?
Kierownika budowy zatrudnia inwestor lub wykonawca. Jego zadaniem jest właściwe zarządzenie budową – zarówno od strony technicznej, jak i organizacyjnej. Odpowiada on za odbiór poszczególnych etapów robót, a także bezpieczeństwo na placu budowy (pod kątem prawnym).
Do obowiązków kierownika budowy należy między innymi koordynacja podwykonawców i poszczególnych członków zespołu. To on wyznacza zadania i pilnuje, by prace przebiegały zgodnie z planem. To jednak nie wszystko. Kierownik budowy odpowiada również za bezpieczeństwo na placu budowy. Musi pamiętać o ochronie pracowników i osób postronnych.
Co jeszcze należy do jego zadań? Na pewno warto wspomnieć o prowadzeniu dziennika budowy i zarządzaniu całą dokumentacją. To kierownik budowy odbiera poszczególne etapy inwestycji, dlatego bez niego trudno myśleć o powodzeniu całego projektu.
Inspektor nadzoru inwestycyjnego – za co odpowiada?
Tym sposobem możemy przejść do kolejnego ważnego człowieka na budowie. Inspektor nadzoru inwestycyjnego reprezentuje inwestora, kontrolując poprawność i jakość realizowanych robót. Jego zadanie polega zatem na ciągłym weryfikowaniu poszczególnych działań. Sprowadza się to do takich czynności jak:
- analizowanie wykonywanych robót – inspektor sprawdza, czy odpowiadają one wcześniejszym ustaleniom i informacjom zawartym w projekcie,
- kontrola nad poprawnością działań – mowa tu w głównej mierze o dbaniu o to, aby wszystko odbywało się zgodnie z przepisami. Zatrudnienie odpowiedniego inspektora nadzoru inwestycyjnego to jeden ze sposobów na uniknięcie dotkliwych kar finansowych za wszelkie niedopatrzenia i złamanie przepisów budowlanych,
- weryfikacja materiałów – chodzi przede wszystkim o ich jakość i właściwe dopasowanie pod kątem charakterystyki inwestycji i panujących warunków,
- uczestnictwo w odbiorze technicznym – zarówno częściowym, jak i końcowym,
- koordynowanie prac – inspektor informuje inwestora o postępach, a także o ewentualnych problemach i opóźnieniach. Inspektor odpowiadać może też za doradztwo techniczne.
Zarządzanie budową wymaga sporej wiedzy i doświadczenia. Podobnie zresztą jak sprawowanie kontroli nad inwestycją. Sprawia to, że role kierownika budowy i inspektora nadzoru warto obsadzić cenionymi specjalistami.
Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą i zlecenia nam budowy domu lub innej konstrukcji. Masz dodatkowe pytania? Skorzystaj z dostępnych form kontaktu! Chętnie wyjaśnimy wszystkie kwestie.
