Decyzja o budowie domu powinna zostać podjęta w oparciu o jakiś plan – nie tylko finansowy, ale także inwestycyjny. Dotyczyć musi między innymi działki, na której powstanie budynek. Na czym skupiać się podczas analizowania dostępnych opcji i porównywania różnych lokalizacji? Niezbędne informacje znajdziesz w poniższym artykule.
Działka pod dom – przekonaj się, co należy wziąć pod uwagę
Wpływ na wybór działki ma przede wszystkim jej położenie oraz wielkość. Obie kwestie w dużej mierze decydują o możliwościach inwestycyjnych, jak również o komforcie codziennego życia. Istotne jest ponadto jej uzbrojenie, warunki gruntowe, czy też stan prawny. Lepiej więc nie podejmować pochopnych decyzji. Zanim dokonasz wyboru, weź pod uwagę następujące kwestie.
Najlepsza lokalizacja działki, czyli jaka?
Trudno wskazać uniwersalne położenie działki, ponieważ każdy z nas ma inne potrzeby. Dużą popularnością w ostatnim czasie cieszą się tereny pod Warszawą – między innymi Łomianki, Tarchomin, Marki, czy też Nasielsk. Bliskość dużego miasta przynosi spore korzyści, zwłaszcza gdy zależy Ci na pracy w stolicy i dostępie do wszystkich udogodnień, jakie zapewnia.
Podczas wyboru działki pod dom zwróć zatem uwagę na odległość od szkół, swojego miejsca pracy, sklepów czy komunikacji. Duże znaczenie ma ponadto dostępność do drogi publicznej z Twojego przyszłego domu.
Nie zapominaj też o przeanalizowaniu planu zagospodarowania terenów w najbliższym sąsiedztwie, tak aby uniknąć ewentualnych problemów z hałasem lub nieprzyjemnym zapachem.
Jak duża powinna być działka pod dom?
Budowa domu o powierzchni około 100 metrów kwadratowych wymaga działki o powierzchni co najmniej 350-400 metrów kwadratowych. Naturalnie im większy budynek, tym większa powinna być także działka. Jeżeli masz wątpliwości, na jaki metraż się zdecydować i z jakimi kosztami będzie się to wiązało, koniecznie skorzystaj z pomocy fachowców. Ich wiedza i doświadczenie mogą być bezcenne.
Zwłaszcza że nie liczy się jedynie wielkości, ale też kształt działki. Jeżeli będzie prostokątna lub kwadratowa, zdecydowanie ułatwi to zarówno projektowanie, jak i samą budowę domu.
Uzbrojenie i warunki gruntowe działki pod dom
Kolejnym istotnym parametrem, który może mieć wpływ na prace budowlane, jest nośność gruntu działki. Żeby go poznać, konieczne okażą się specjalistyczne badania geotechniczne. Dzięki nim dowiesz się, czy teren jest podmokły i czy postawienie fundamentów pod dom będzie wiązało się z dodatkowymi kosztami.
Sprawdź również, czy wybrana przez Ciebie lokalizacja nie jest położona na tak zwanych terenach zalewowych. Informacje tego typu znajdziesz w urzędzie gminy odpowiednim dla terenu, na którym ma powstać dom.
Skup się na stanie prawnym działki. Dokładnie przeanalizuj mapę zasadniczą, księgi wieczyste i warunki zabudowy. Wszystko to pozwoli Ci uniknąć niezaplanowanych wydatków, a także przykrych niespodzianek związanych chociażby z częstymi podtopieniami.
Działka pod dom powinna zawierać ponadto przyłącza wodne, elektryczne, gazowe i kanalizacyjne. Musi być uzbrojona, w przeciwny wypadku do wydatków związanych z budową domu należy wpisać koszt wykonania wspomnianych przyłączy.
Działki pod Warszawą – korzystna inwestycja
Zastanawiasz się, gdzie wybudować dom? Jeżeli zależy Ci na spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie nie chcesz rezygnować z łatwego dostępu do dużego miasta i wszystkich związanych z nim udogodnień, sprawdź tereny położone pod Warszawą.
Zapewniają one sporo korzyści – zarówno pod kątem opcji inwestycyjnych, jak i komfortu codziennego życia. Do tego dochodzą ceny działek, które są niższe niż w samej stolicy.
Możesz też liczyć na możliwość nawiązania współpracy z cenioną firmą budowlaną, która zajmie się budową domu do stanu deweloperskiego. Oferta Porin obejmuje budynki jednorodzinne wolnostojące, tak zwane szeregowce, a także bliźniaki. Zapewniamy obsługę kompleksową – na każdym etapie otrzymujesz pełne wsparcie fachowców.
Tym bardziej że realizujemy nie tylko prace ziemne, ale również nadzór budowlany, pomoc przy okazji załatwiania formalności oraz doradztwo w zakresie wyboru najlepszych materiałów i technologii. Wszystko po to, aby dom spełnił Twoje wymagania. Chcesz zlecić nam budowę domu? A może masz dodatkowe pytania? Skorzystaj z dostępnych form kontaktu – czekamy na Ciebie!
